کلیه اقداماتی که در اداره ثبت اسناد و املاک قبل از ثبت نهایی ملک در دفتر املاک انجام میشود، عملیات ابتدایی ثبتی هستند. ممکن است در زمان اقداماتی که در ابتدای ثبت ملک انجام میشود، اعتراض هایی از سوی افراد ثالث به این روند صورت گیرد. این گونه اعتراضات که اعتراض به عملیات ثبتی نامیده میشود، از ادامه اقدامات ثبتی جلوگیری میکنند.
کلیه اقداماتی که در اداره ثبت اسناد و املاک قبل از ثبت نهایی ملک در دفتر املاک انجام میشود، عملیات ابتدایی ثبتی هستند. ممکن است در زمان اقداماتی که در ابتدای ثبت ملک انجام میشود، اعتراض هایی از سوی افراد ثالث به این روند صورت گیرد. این گونه اعتراضات که اعتراض به عملیات ثبتی نامیده میشود، از ادامه اقدامات ثبتی جلوگیری میکنند و تا تعیین تکلیف نهایی و رسیدگی به این اعتراض در دادگاه، صدور سند مالکیت به تعویق خواهد افتاد. در
مجله دلتا به بررسی مراحل و اقداماتی در خصوص درخواست اعتراض به ثبت ملک و اینکه چه اقداماتی لازم است.
این اعتراض به دو گونه صورت میگیرد که در ذیل بررسی شده است:
برای اعتراض به عملیات ثبتی ملک به دو شیوه عمل میشود. در ذیل به آن ها اشاره شده است:
1.شخص دادخواست اعتراض به عملیات ثبتی را به اداره ثبت تقدیم میکند. در این حالت اعتراض اگر در مهلت مقرر باشد حتی اگر در برگ های معمولی ذکر شود پذیرفته شده و به دادگاه ارسال میشود.
2.دادخواست اعتراض به عملیات ثبتی را به صورت گواهی طرح دعوا، تقدیم دادگاه میکند. در این حالت اگر دعوایی درباره مالکیت ملک در جریان باشد، گواهی جریان دعوا به اداره ثبت ارائه میشود و مانند اعتراض اصلی باعث توقف جریان ثبتی خواهد شد.
چنانچه اعتراض در مهلت قانونی باشد یک نسخه از آن در بایگانی قرار میگیرد و نسخه دیگر به دادگاه ارسال میشود و اگر اعتراض خارج از مهلت باشد، رئیس اداره ثبت محل، نظر خود را در خصوص خارج از موعد قانونی بودن می‌نویسد و از رئیس دادگاه تقاضا میشود تا در خصوص این موضوع در اداره ثبت حاضر شود در هر حال نظر رئیس داده متبع است.
ثبت و انتقال سند ملک ؛ چه مراحلی دارد؟
اثبات مالکیت ملک چگونه صورت می گیرد؟
درباره این سایت